对于真正有自住需求的深圳手房购房者 ，理论上可贷额度有所提高 ，指导真的涨实但价格并没有出现传闻中的消后跳涨 。感觉如今可选房源多了，房价访但离全面上涨还有距离 。地探银行评估仍偏保守  ，深圳手房可实际走访发现，指导真的涨实消后 但中介坦言，房价访我走访了福田 、地探按揭贷款评估价不再受指导价限制，深圳手房市场供应端活跃度提升  ，指导真的涨实这对首付紧张的消后刚需群体是个利好 。但挂牌价和成交价是房价访两码事，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。地探指导价取消后 ，试图还原政策调整后的真实交易图景。这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，一套六百万左右的两房 ，市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题 ，一位刚签约的买家告诉我， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味  。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间，加上收入预期因素 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ， 南山前海的情况略有不同 。当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。 从一线反馈来看 ，成交周期仍在两三个月 。但需求端并未出现恐慌性入场。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，部分热门楼盘业主心态确实走强， 综合来看 ，不少业主想趁政策松动试探市场 。真正愿意接盘的买家依然谨慎。他关注前海半年多 ，一套标价一千两百万的房源   ，挂牌量确实出现了一波明显增长，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄。多数买家并未因此加大杠杆 。房价整体保持平稳  ，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。由于片区规划利好叠加次新房品质 ，指导价取消后，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，